Ha decidido contratar a un contratista de pintura?
Algunos proyectos de mejora del hogar requieren la intervención de un profesional. No son muchos los propietarios que están preparados para instalar su sistema de calefacción y aire acondicionado, echar los cimientos o construir una ampliación.
Otros proyectos, como pintar la casa, parecen estar pidiendo a gritos que los haga uno mismo. Al fin y al cabo, ¿quién no es capaz de dar unos toques de pintura con una brocha?
Pero pintar es más difícil de lo que parece. Por eso, muchos amantes del bricolaje deciden que ha llegado el momento de pagarle a un contratista de pintura (painting contractor) para que se encargue del trabajo.
Descubramos juntos qué hacen los contratistas de pintura, cómo contratarlos y cómo negociar el mejor precio para pintar tu casa.
¿Qué es un contratista de pintura?
Un contratista de pintura es un servicio privado profesional que se especializa en pintar casas rápida y efectivamente, sin demasiados errores.
Este puede trabajar como subcontratista de un contratista general, pero también puede ser solicitado directamente al propietario de la vivienda.
Por lo general, un contratista de pintura no tiene demasiados empleados. Van desde el mismo encargado hasta 20 o 30 pintores que trabajan para una pequeña empresa.
¿Cómo encontrar el contratista de pintura adecuado?
Los contratistas de pintura suelen ser de ámbito local: aún no hay contratistas de pintura con franquicias a nivel nacional. Mientras que los contratistas de pintura se concentran en pintar, otros realizan tareas asociadas, como reparaciones de yeso, pequeños trabajos de tabiquería seca, recortes y molduras, y empapelado.
La otra parte difícil es conseguir que un contratista de pintura se presente en tu propiedad. Aunque esta generalización no se aplica a todos los pintores, rara vez se puede conseguir que un contratista de pintura se presente para ver la casa y elaborar después un presupuesto por escrito.
No es culpa de los contratistas de pintura; es una combinación de que los contratistas realizan operaciones pequeñas junto con una gran demanda de su trabajo.
Dado que es casi imposible encontrar información sobre los contratistas de pintura locales en Internet, lo mejor es preguntar a los vecinos.
Algunos contratistas de pintura colocan carteles en los jardines de las casas en las que trabajan, pero esto suele ocurrir en el caso de los contratistas generales y las empresas de revestimiento y sustitución de ventanas.
Las zonas urbanas suelen tener revistas locales. Por ejemplo, en Seattle, está la revista Seattle Magazine. En muchas de ellas, aparecen casas reformadas.
En los artículos aparecen los nombres y números de teléfono del contratista y los subcontratistas, pero ten en cuenta que estos subcontratistas suelen ser de muy alto nivel y cobran mucho más caro que los demás.
¿Qué haría un contratista de pintura?
La mayoría de los contratistas de pintura se encargan de cualquier tipo de trabajo, desde simplemente pintar las molduras de las ventanas hasta pintar toda la casa. Pero supongamos que van a pintar el interior de tu casa. Entonces, deberían realizar esto:
- Cubrir todas las zonas que no se van a pintar: como suelos, ventanas, encimeras de cocina y armarios.
- Preparación menor de la superficie antes de pintar: esto es lijar y raspar ligeramente la pintura suelta, golpear algunos clavos que sobresalen, limpiar la carpintería y utilizar tela adhesiva en algunas zonas.
- Retirada de placas eléctricas: y también luces, puertas y otros obstáculos.
- Apartar los muebles: Esto se hace para tener un mejor acceso a las zonas que se van a pintar. No es tarea del pintor, por lo que deberás confirmar de antemano si realizan esta tarea.
- Imprimación: imprimar los nuevos paneles de yeso o la pintura actual con una imprimación de látex para interiores.
- Aplicar capas de pintura a las paredes: dos capas del color de la pintura de látex para interiores en las paredes.
- Pintar el techo: el tejado requiere dos capas de pintura especial para techo.
- Pintar las molduras: zócalos, molduras de las ventanas, marcos de las ventanas, etcétera.
- Retocar: repintar en zonas que no hayan quedado totalmente pintadas.
- Limpiar los accidentes: por muy buena que sea la cobertura con paños y papel periódico, siempre habrá alguna gota.
- Evaluación final: se realiza entre el capataz de pintura y el propietario al terminar.
Cómo hablar de su trabajo de pintura.
A diferencia de conversar con un electricista, no es necesario conocer la jerga especializada. La mayoría de los contratistas de pintura de casas son buenos para aclarar las cosas al propietario. Algunos temas de los que querrás hablar son:
- ¿Está el coste de la pintura incluido en el presupuesto?
- ¿Qué tipo de pintura piensa utilizar el contratista?
- ¿Cuántas capas se aplicarán?
- ¿Cómo se cubrirán las zonas no pintables para protegerlas?
- ¿Cuánto tiempo puede durar el trabajo?
- ¿Es preferible que los residentes desalojen la casa durante el trabajo?
- ¿Se utilizará cinta adhesiva alrededor de las molduras o el método de recorte?
Presupuesto de un contratista de pinturas
Estos servicios cuestan más de lo que esperas. Algunos contratistas de pintura tienen fórmulas para calcular los metros cuadrados de las paredes y los techos, así como los metros lineales de las molduras.
Calcularán el tiempo de preparación, así como los «costes duros» de la imprimación y la pintura. Aunque tu puedes escoger los colores y simularlos con una app, ellos también pueden sugerirte colores.
Considera que la mayoría de los contratistas de pintura te darán un presupuesto basado en su experiencia con trabajos similares.
Aunque esta estimación no puede vincularse a datos concretos, suele ser una cifra razonablemente buena. Para usted, el propietario de la vivienda, la única forma de saber si se trata de una buena estimación es compararla con los presupuestos que reciba de otros contratistas.
Un trabajo de pintura interior de toda la casa como el descrito en este artículo puede costar fácilmente unos 10.000 dólares o más.
Marcelo Ulloa
Soy Marcelo Ulloa, un entusiasta de los servicios esenciales para el hogar, desde cerrajería hasta plomería, HVAC y control de plagas. Mi curiosidad me llevó a explorar la profundidad y amplitud de estos campos, descubriendo la importancia de cada uno en nuestra vida diaria. En cotizacion.co, comparto mis insights, recomendaciones y experiencias en estos ámbitos, buscando ofrecer a los lectores consejos prácticos y soluciones efectivas. Mi misión es desmitificar estos servicios, proporcionando información clara y útil para que todos puedan tomar decisiones informadas sobre el cuidado y mantenimiento de sus hogares. Fuera de la escritura, disfruto investigando las últimas tendencias en herramientas y tecnologías del hogar.
