Cómo añadir otro baño a su casa
Son pocos los que cuestionan las ventajas de añadir otro baño a su casa. A no ser que vivas solo, puede parecer que siempre hay alguien en el baño cuando lo necesitas.
Si estás casado y tienes hijos, básicamente tienes que crear un horario y reservar una franja horaria para usar el baño, y tus necesidades no siempre se ajustan al horario.
Incluso cuando entras en él, puede ser difícil moverse entre los distintos frascos, soluciones y artículos de aseo que llenan los dos únicos baños de la casa. Entonces te das cuenta: es obvio que necesitas otro baño. Y tal vez necesitas varios consejos para mejorar tu baño y hogar.
La buena noticia es que puedes añadir más, incluso si tu espacio disponible y el capital para mejoras en la casa son limitados. La pregunta es: ¿cómo construir un baño nuevo?
El valor de un baño nuevo.
Antes de empezar a hacer planes de construcción, probablemente querrás saber qué valor añade un baño a la casa. En términos de valor económico, la respuesta es difícil de precisar, pero puedes estar seguro de que muchos compradores potenciales priorizarán la búsqueda de una vivienda con un mínimo de dos baños completos y posiblemente más.
Un estudio reveló que añadir un baño aumentaba el precio de venta de la vivienda en un 8,7%, lo que supone más del doble del aumento que se produciría si se añadiera un dormitorio.
Si no tienes intención de vender tu casa a corto plazo, el valor que obtiene es la funcionalidad añadida. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés) descubrió que más de la mitad de los propietarios que añadieron un nuevo cuarto de baño a sus casas querían estar más tiempo en casa.
El mismo estudio también señaló que tenían una mayor sensación de disfrute desde que se completó la remodelación. Si alguna vez has tenido que esperar para usar el inodoro o ducharse, es probable que hayas soñado despierto con lo agradable que sería tener otro baño en su casa.
El coste de añadir otro baño.
Mucha gente ni siquiera se plantea añadir un baño porque está segura de que la remodelación del baño es demasiado cara. Encontrar el espacio y construirlo, además de añadir la fontanería, hace que el coste de construir un baño parezca prohibitivo. Pero no tiene por qué ser así, hay muchas opciones en el mercado.
La clave está en encontrar el enfoque adecuado para que el beneficio de un baño adicional supere el coste. Recuerda que añadir un cuarto de baño puede aumentar significativamente el valor de la casa, por lo que con el enfoque correcto para la remodelación del baño, el retorno de la inversión puede ser muy alto.
¿Cuánto cuesta realmente añadir un baño a tu casa? Sin tener en cuenta el coste que recuperarás, la inversión inicial puede oscilar entre los 3.000 dólares si ya tienes un espacio en casa para instalar el baño y los 25.000 dólares si tiene que añadirlo a la superficie de su casa.
Puedes gastar fácilmente más que esto si quieres instalar un baño grande y lujoso, o puedes ahorrar si trabajas con su distribución actual y optas por accesorios sencillos, así que asegúrate de obtener un presupuesto que tenga en cuenta las especificaciones de su remodelación.
¿Añadir un baño a una casa aumenta los impuestos? La respuesta depende de algunos factores. Si el proyecto requiere un permiso, el asesor fiscal puede notar el valor adicional que está añadiendo a su casa. Si aumenta los metros cuadrados de su casa, sin duda puede esperar un aumento de los impuestos. Aunque acabes pagando un poco más de impuestos, el valor añadido de su casa compensará con creces este pequeño gasto.
Dónde añadir su nuevo baño.
El primer obstáculo puede ser pensar que no tienes suficiente espacio para un nuevo baño. Si te preguntas «¿dónde puedo añadir un cuarto de baño?», quizá te sorprenda saber que puedes construir un medio baño en un espacio de tan sólo 3 por 5 pies. En caso de que te parezca poco espacio, hay técnicas de pintura de paredes para que se vea más amplio.
Con 25 pies cuadrados, puede caber con bastante comodidad un lavabo, un inodoro y una ducha, y con un poco más de espacio, puedes tener un baño completo con ducha y bañera.
¿Dónde emplazarás el nuevo baño? Siempre que tengas un poco de espacio disponible, acceso a suficientes tomas de corriente, ventilación y un aislamiento acústico adecuado, puedes construir un nuevo baño en casi cualquier lugar de la casa.
Puede que parezca que no te sobra espacio disponible, pero es muy probable que no sepas dónde buscar. El espacio extra secreto está repartido por muchas casas, en zonas como:
Pasillos.
Si tu pasillo se extiende hasta el final de la casa, posiblemente terminando en una ventana sin habitaciones a ambos lados, tienes la ubicación perfecta para un nuevo baño.
Armarios.
¿Realmente necesitas todo ese espacio en el armario? Un gran vestidor a menudo puede convertirse en un nuevo cuarto de baño con sólo unos pequeños ajustes. ¿Tienes armarios contiguos? Derriba la pared entre ellos y tendrás espacio suficiente para un medio baño.
Dormitorios.
Si el dormitorio principal es lo suficientemente grande, es posible que tengas una parte de espacio inutilizado. Divide ese espacio para su nuevo baño.
Cuartos de baño existentes.
Es posible que te convenga más tener dos cuartos de baño pequeños que uno enorme. Añade los accesorios necesarios a cada lado y reduzca el baño a la mitad.
Consejos de fontanería para construir un baño.
Cuando construyas un nuevo baño, ten en cuenta estos consejos para que la reforma sea un éxito:
Antes de empezar, ten una idea general de cómo quieres que sea tu baño. Consulta las fotos de Pinterest y los sitios web de mejoras del hogar para obtener ideas.
Ubica los accesorios de forma estratégica. Si puedes ubicar los más nuevos cerca de las tuberías de agua y desagüe existentes, lograrás mantener bajos los costes de construcción y las facturas de fontanería. También te recomendamos que consideres instalar baños con fontanería ecológica.
Si vas a instalar una puerta en tu nuevo cuarto de baño, instala una que gire hacia fuera o una puerta corredera. Esto maximizará el espacio disponible para los accesorios y facilitará a los invitados el movimiento dentro del nuevo baño.
Presta atención a los productos que faciliten el proceso, ya sea porque son más asequibles, fáciles de instalar o ambas cosas. Por ejemplo algunos sistemas están diseñados para que puedas colocar un inodoro prácticamente en cualquier lugar, lo cual es perfecto para tu nuevo de baño.
Sin embargo, añadir un inodoro a un baño existente en una casa antigua supondrá un gran ahorro de costes, ya que reducirá drásticamente el tiempo de instalación.
Consejos para renovar un baño.
Tanto si quieres mejorar el valor de su casa como si quieres mejorar la sensación que produce el baño, también puede considerar la posibilidad de dar un lavado de cara a un cuarto de baño ya existente.
Se trata de una opción más asequible que la de añadir un cuarto de baño completamente nuevo y, aun así, puedes conseguir grandes resultados. Ten en cuenta estos consejos para ayudarle a renovar un baño actual:
- Una forma asequible de dar un nuevo aspecto a su bañera, ducha o lavabo es sustituir la grifería por otra más moderna.
- La pintura es un medio probado para dar un nuevo aspecto a cualquier habitación. También puedes considerar una pared de acento con un papel pintado divertido, un azulejo o una tabla de madera que le guste.
- Nadie quiere un cuarto de baño poco iluminado, sobre todo en el tocador, donde probablemente pasas el tiempo preparándote para el día. Tampoco querrás tener accesorios de iluminación anticuados. Si no estás satisfecho con tus lámparas actuales, sustituirlas por unas brillantes que te gusten es una excelente elección.
- El espejo sobre tu tocador puede necesitar una actualización si es un espejo simple, de calidad de constructor. En lugar de reemplazar todo el espejo, considera la posibilidad de añadir un marco para darle un aspecto más elegante.
¿Cuánto tiempo dura la reforma de un baño?
El tiempo que se tarda en realizar la reforma del baño depende de la envergadura del trabajo. Una renovación cosmética de un cuarto de baño existente puede completarse con bastante rapidez.
En cambio, una reforma más completa suele tardar entre cuatro semanas y media y nueve semanas. Si se amplía la superficie de la casa para añadir un cuarto de baño, el trabajo puede llevar bastante más tiempo.
Cuestiones que hay que tener en cuenta al instalar un baño uno mismo.
Si estás diseñando o instalando tu propio cuarto de baño nuevo, hay algunos puntos que debe tener en cuenta. En primer lugar, el baño debe tener ventilación. Cuando elijas un espacio, intenta encontrar uno con una ventana ya incorporada. Si no puedes, tendrás que colocar un ventilador de conducto o una nueva ventana de algún tipo.
Asegúrate de que tu suelo puede soportar el peso de su nuevo baño, ya que los accesorios del baño pueden pesar hasta 20 libras por pie cuadrado. Averigüa qué tipo de capacidad tienen las viguetas del suelo.
Haz cuentas. La principal razón para hacer la remodelación del baño por ti mismo en lugar de llamar a un profesional es la económica. Entre las herramientas, el equipo y los suministros que tendrá que comprar y la cantidad de tiempo que tendrá que dedicar al proyecto, es posible que no ahorres tanto dinero como creerías.
Puede ser una buena idea obtener primero un presupuesto profesional antes de considerar siquiera emprender la remodelación del baño por tu cuenta.
Los costos son otro factor a considerar. Mientras que un baño ya existente se puede renovar con poco dinero, el costo promedio para agregar un baño en 2019 es de alrededor de 7,600 dólares. Un buen contratista puede elaborar un presupuesto realista.
El precio puede bajar a 2,500 dólares si se actualiza un espacio existente y se mantienen las actualizaciones simples, o tan alto como 25,000 dólares si se agrega una adición completa a su hogar para hacer espacio para el nuevo baño.
En cualquier caso, hay formas de reducir los costes sin dejar de construir el baño de sus sueños. Pregunta a tu fontanero o contratista sobre las formas más rentables de incorporar su nuevo baño.
Marcelo Ulloa
Soy Marcelo Ulloa, un entusiasta de los servicios esenciales para el hogar, desde cerrajería hasta plomería, HVAC y control de plagas. Mi curiosidad me llevó a explorar la profundidad y amplitud de estos campos, descubriendo la importancia de cada uno en nuestra vida diaria. En cotizacion.co, comparto mis insights, recomendaciones y experiencias en estos ámbitos, buscando ofrecer a los lectores consejos prácticos y soluciones efectivas. Mi misión es desmitificar estos servicios, proporcionando información clara y útil para que todos puedan tomar decisiones informadas sobre el cuidado y mantenimiento de sus hogares. Fuera de la escritura, disfruto investigando las últimas tendencias en herramientas y tecnologías del hogar.
