Consejos de expertos para mejorar el hogar
Si eres el feliz propietario de una casa, sabes que las labores de bricolaje nunca terminan. Siempre hay algún proyecto que completar, y justo cuando sientes que por fin terminaste es el momento de empezar de nuevo.
Es por eso que aquí hemos reunido 50 consejos y trucos de expertos en bricolaje y mejoras del hogar para ayudarte a que tus fines de semanas de renovación vayan por buen camino.
1. Asesórate con un profesional.
Pasa una hora con un profesional. Invita a un agente inmobiliario o a un diseñador de interiores a visitar tu casa. Muchos agentes inmobiliarios lo hacen por cortesía, pero es probable que tengas que pagar una tarifa si te decides por un diseñador.
Consulta a varios diseñadores de la zona; una tarifa estándar suele ser inferior a 100 dólares la hora, y bastan 60 minutos para dar un paseo por la casa y que te den muchas ideas sobre las mejoras necesarias.
Incluso las pequeñas mejoras sugeridas, como los colores de la pintura o la colocación de los muebles, pueden contribuir en gran medida a mejorar el aspecto y la apariencia de tu casa, además de subir el precio de la propiedad.
2. Elije un proyecto que tenga valor de retorno.
Si te ofrecieran 100.000 dólares sin compromiso, ¿qué mejoras harías? Lo más probable es que te venga a la mente una larga lista de cambios, desde renovar los suelos de madera hasta añadir un nuevo baño. Sin embargo, algunas mejoras de la casa tienen más probabilidades de aumentar su valor que otras.
Aunque no deberías pensar en tu casa como una inversión, con fondos limitados para mejoras en el hogar, es bueno considerar si un proyecto tiene un retorno de la inversión decente.
3. Actualiza y aumenta el espacio de almacenamiento de la cocina.
No importa si la cocina es grande o pequeña, un mayor espacio para víveres y alimentos es de gran utilidad y aumenta el precio de la propiedad. Aprovecha el espacio no ocupado en la pared o las esquinas con estantes abiertos para tener los platos, las especias y los utensilios de cocina al alcance de la mano.
Adorna las estanterías sencillas con soportes decorativos para imprimirle personalidad a la cocina. Si recibes invitados con frecuencia, considera la posibilidad de montar un botellero o una vinoteca.
4. Considera pintar el techo.
El techo también es conocido como la quinta pared. El color azul es tan relajante como el cielo, el plateado refleja la luz, los tonos jade son valientemente atrevidos… y podrían funcionarte de maravilla.
5. Cambia la puerta de entrada.
La puerta de entrada trabaja incansablemente -día tras día- para darte la bienvenida a ti, tu familia y a tus invitados. También y para cerrar bien la casa y protegerte de los amigos de lo ajeno. Pero cuando esta vieja y fiel amiga se cansa y se desgasta, no dudes en reemplazarla.
Año tras año, la sustitución de tu vieja puerta de entrada por una nueva puerta de acero aumenta el atractivo de la acera y produce una mejor amortización a mediano plazo.
6. Mantén el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado a punto.
Adelántate al invierno con una inspección anual de la caldera. Cuesta menos de 100 dólares y alarga la vida de tu sistema de calefacción y aire acondicionado. Guarda un registro de las fechas de mantenimiento para entregarlo a los posibles compradores.
7. Planifica tus remodelaciones con suficiente antelación.
La mayoría de los oficios de la construcción tienen temporadas de trabajo con alta demanda y temporadas bajas. Planifica con antelación y obtendrás ofertas más competitivas durante las temporadas de baja demanda.
8. Utiliza plantas y flores para ocultar elementos poco atractivos.
Los cimientos de una casa son uno de sus elementos menos atractivos. Si son visibles, camúflalos con hortensias en flor, azaleas, rododendros, rosas de hoja grande o plantas con flores grandes y hojas frondosas.
Las mejores opciones para este propósito crecen de 1 a 1.5 metros de altura y ofrecen un toque de color muy atractivo a la vista. Plántelas a un mínimo de 60 cm de la casa. Pida en el vivero local que le recomienden las plantas endémicas de tu zona.
9. Lubrica las bisagras de la puerta que chirrían.
Pulveriza un poco de WD-40 sobre las bisagras, moviendo la puerta de un lado a otro para que penetre el lubricante. O prueba a frotar las bisagras con vaselina.
Si estos trucos no funcionan, levanta los pasadores de las bisagras hasta la mitad y lubrícalos con aceite tres en uno, utilizando un trapo para recoger los goteos.
10. Considera la posibilidad de instalar césped artificial.
¿Tienes niños o mascotas? No tengas miedo de probar el césped artificial. Es la mejor opción para tener un patio a prueba de perros y niños, porque no hay manera de que corran por ahí y destrocen el césped. Además, no requiere nada de mantenimiento los fines de semana.
11. Añade otro armario para aumentar el espacio de almacenamiento.
Los armarios pueden ser muy útiles para ocultar posesiones antiestéticas o para reservar espacio para nuevos objetos. Un nuevo armario no sólo puede mejorar el tamaño de tu espacio vital, sino que también puede convertirse en una parte esencial de la decoración.
12. No todos los contratistas son iguales.
Si eres un manitas y siempre dices que puedes «hacerlo todo», ten cuidado; los arreglos eléctricos, de fontanería y estructurales requieren un profesional con licencia.
Una señal segura de que los contratistas son de fiar es que te digan que no son la mejor persona para hacer un trabajo concreto y le recomienden a otro en su lugar.
13. Haz un presupuesto y se estricto en la ejecución.
Un presupuesto minucioso es una parte fundamental para el éxito de cualquier remodelación. Asegúrate de que tu presupuesto incluye los productos, los materiales, la mano de obra y algo de dinero como colchón extra para los gastos imprevistos.
Presentar a los contratistas tu propio presupuesto te ayudará a comunicar tus objetivos y a encontrar la solución adecuada para el proyecto.
14. Utiliza la pintura para refrescar una habitación.
Puedes dar a tus paredes monótonas y deslucidas una ráfaga de profundidad (o lavar los pecados de decoración con un blanco virgen) simplemente con un bote de pintura y una brocha . Ese es el poder de una capa de pintura: Reorganiza la realidad. Por eso es la mejora más común en las labores de bricolaje.
15. Evita cambiar los planes sobre la marcha.
Un gran proyecto tomado en su totalidad puede parecer abrumador. La tentación es tomar cada decisión a medida que surge la posibilidad de cambiar las cosas en lugar de articular la visión que se quiso desde el principio. Sin embargo, según los profesionales del sector de la renovación de viviendas, el enfoque fragmentario es una formula segura para perder tiempo y dinero.
16. Añade un mueble emblemático a cada habitación.
Mejora una habitación añadiendo un mueble emblemático. Se trata de un elemento que, por su color, forma, tamaño, elemento sorpresa o presencia llamativa ofrece un factor sorpresa.
Si hay varias piezas emblemáticas en una habitación, tú y tus invitados se marearán, pero una pieza bien elegida atraerá las miradas, suscitará conversaciones e infundirá energía a tu espacio.
17. Inicia una colección inspiradora.
Desde revistas hasta muestras de color de tu tienda de bricolaje favorita, busca ideas de inspiración desde ahora. No esperes a que te entre el gusanillo del bricolaje y te pongas a buscar ideas, a pagar los materiales y a completar el proyecto.
Cuanto más hagas por adelantado, menos te estresará la remodelación.
18. Considera la posibilidad de añadir un baño adicional.
A la hora de encontrar espacio en la casa para un baño extra, echa un vistazo a cualquier habitación extra o espacio infrautilizado.
Considera también otros espacios, como armarios o el área bajo las escaleras. Si quieres un medio baño, necesitas al menos 18 pies cuadrados. Para un baño completo, que incluya una ducha de pie, necesitas al menos 30 pies cuadrados o 2.7 metros cuadrados.
Si quieres una bañera al mejor estilo americano, asegúrate de que tiene al menos 35 pies cuadrados o más de 3.5 metros cuadrados para trabajar en un nuevo baño.
19. Crea una zona de asientos al aire libre.
Los asientos pueden añadirse a tu patio trasero de diversas maneras, desde un bonito conjunto de mesa y sillas hasta una mesa para cenas en el patio trasero.
Los cenadores pueden ser una gran adición a su espacio exterior y una idea de bricolaje bastante fácil. Son atractivos y tienen una variedad de méritos de diseño y utilidad.
Las zonas de asiento pueden utilizarse para cenar, socializar o simplemente relajarse. Para un mayor atractivo, añade un hermoso camino sinuoso de grava o mármol decorado que conduzca a los asientos.
20. Limpia el desorden del sótano.
Deshazte del desorden: objetos cubiertos de moho, cosas rotas que nunca arreglarás, colchones o muebles viejos en condiciones insalvables, cajas y bolsas misteriosas, etc. Libera tus depósitos y haz que tu propiedad sea a la vez más funcional y, si planeas ponerla en el mercado en un futuro, un sótano limpio evitará que los compradores huyan.
21. Haz sólo lo que sepas.
Si no te sientes 100% seguro de usar herramientas eléctricas o de subir una escalera, ¡no lo hagas! Los accidentes ocurren cuando la gente está nerviosa o se siente intimidada por una tarea desconocida o incómoda. Por suerte, hay muchos talleres locales que se ofrecen en los centros de bricolaje que pueden ayudar a los entusiastas como tú a adquirir la experiencia práctica y los conocimientos necesarios para ejecutar con confianza tu próxima reforma.
22. Empieza por mejorar el exterior.
Para poner en marcha el cambio de imagen de tu casa, empieza por la puerta principal; píntala de un color que contraste con las molduras.
Limpia bien la fachada de tu casa y sustituye los números de la casa, las lámparas y los pomos antiguos. Tiñe o pinta los porches o escalones para que la entrada se vea más pulcra y pulida.
23. Intenta desatacar un grifo o una canilla antes de reemplazarlo.
Las sales minerales pueden acumularse en las cabezas de los grifos, los aireadores y las duchas, provocando una reducción del caudal de agua.
La forma de corregir este problema es tomar una bolsita de plástico llena de vinagre blanco y atarla alrededor del cabezal de la ducha o dejar caer los aireadores en ella. El vinagre derretirá todas las sales minerales que causan el atasco.
24. Considera la posibilidad de realizar una auditoría energética.
La mejor manera de conseguir que tu casa funcione con la máxima eficiencia es contratar a un calificador energético profesional con certificación BPI para que evalúe sus espacios.
Esta persona llevará a cabo lo que se denomina una auditoría de eficiencia energética (Energy Efficiency Audit en inglés) y comprobará las pérdidas de energía y los problemas de seguridad de tu casa, además de generar un informe detallado en el que se destaquen los problemas de tu hogar. Con un informe en la mano, podrás orientar y priorizar exactamente lo que necesitas hacer, y lo que puedes permitirse hacer.
25. Asegúrate de que cualquier profesional que contrates tenga licencia.
Muchos estados, pero no todos, exigen que los contratistas tengan licencia y/o fianza. Consulta al departamento de construcción local o a la agencia de protección del consumidor para informarte sobre los requisitos de licencia en tu localidad.
Las licencias pueden ir desde un simple registro hasta un detallado proceso de calificación. Si tu estado o localidad tiene leyes de concesión de licencias, asegúrate de que la licencia del contratista está al día.
26. Dispón de un fondo para imprevistos.
Si descubres que el trabajo que querías hacer cuesta más de lo que esperabas o presupuestaste, es una buena señal. Es casi imposible que una persona fije un presupuesto realista para una remodelación. Pero recuerda que el fondo para imprevistos es eso: no lo agotes para alargar el presupuesto.
Si sigues la regla número uno y toma todas las decisiones con antelación, probablemente puedas quedarte con el 5% del total, quitando la parte que destinaste a imprevistos.
27. Identifica lo que es esencial para vivir.
Tanto el baño como la cocina son espacios de uso frecuente y, por tanto, es fundamental que los accesorios sean funcionales y prácticos, pero también visualmente atractivos. Asegúrate de que has tenido en cuenta aquellos elementos sin los que no puede vivir y construye a partir de ahí.
28. Busca un contratista en el que puedas confiar.
Consulta con amigos, compañeros de trabajo y personas de tu vecindario que hayan realizado remodelaciones que te hayan dejado sin palabras. También te recomendamos consultar al departamento de construcción local, a la Oficina de Buenas Prácticas Comerciales (Better Business Bureau) y a otras asociaciones de construcción de tu estado y condado. Asegúrate de obtener un certificado de seguro de tu contratista y de firmar un contrato definido con él antes de comenzar cualquier trabajo.
29. Todo por escrito.
Ten un contrato por escrito en el que se detallen todos los trabajos que se van a realizar. Asegúrate de que se especifica la calidad de los materiales que se van a utilizar, el precio total de la mano de obra y los materiales, así como cualquier garantía. También debe incluir las fechas de inicio y finalización, y quién será el responsable de la limpieza y de botar la basura.
30. Aumenta el aislamiento de tu casa para ahorrar dinero.
Sella y aísla tu casa para mejorar el confort y reducir los costes de calefacción y refrigeración. La EPA recomienda el sellado del hogar para mejorar la «envoltura» de tu casa o las paredes exteriores, el techo, las ventanas y los suelos. Para mejorar la envoltura de tu casa añade aislamiento, sella las fugas de aire y elije una ventana con la etiqueta ENERGY STAR si estás buscando nuevas ventanas.
31. Limpia los conductos y rejillas de la secadora.
Si la secadora no funciona tan rápido como antes, la pelusa podría ser la culpable. La acumulación de pelusa no sólo afecta a la eficiencia energética, sino que también aumenta el riesgo de incendio.
Para limpiar los conductos, necesitarás algo de fuerza para alejar la secadora de la pared. Después necesitarás una aspiradora. Desenchufa la secadora, desconecta los conductos y aspíralos lo mejor que pueda.
32. Termina con el sótano.
Tanto si quieres un espacio adicional como una cueva personal o un gimnasio, convertir el sótano en una zona habitable acabada te permite sacarle más partido a la casa.
33. Encuentra (y rellena) cualquier hueco de aislamiento.
La regla general cuando se busca cualquier hueco de aislamiento es buscar las zonas en las que hay algo que penetra a través de la pared, como los grifos exteriores, las rejillas de ventilación y la fontanería.
Las zonas de penetración son propensas a tener fugas de aire que provocarán fluctuaciones de temperatura. Puedes rellenar estos huecos con espuma expansiva, asegurándote de que están bien sellados. Es muy importante que nunca selles junto a un conducto de gas, ya que supone riesgo de incendio.
34. Mejora el exterior.
Una nueva puerta de garaje, pintura, revestimiento de vinilo o una entrada renovada pueden marcar una gran diferencia en el aspecto de tu casa. Y en la reventa media puedes recuperar hasta el 95% de la inversión. Otras actualizaciones pueden incluir iluminación, pérgolas, columnas y vallas.
35. Instala protectores de canalones para evitar que se obstruyan.
Instala protectores de canalones para evitar que se produzcan atascos. También puedes proteger los cimientos de la casa desviando el agua lejos de ella, posiblemente previniendo también las inundaciones (y el moho).
36. Piensa en mejorar la eficiencia.
Cuando reemplaces el horno o aire acondicionado; considera los mejores en eficiencia energética, ya que pueden ser hasta un 15% más eficientes, reduciendo la factura de luz a fin de mes.
37. No escatimes en detalles.
El arquitecto que contrates debe levantar un plano detallado y a escala, hasta donde estarán las tomas de corriente. también puedes utilizar manuales de planificación virtual de la Asociación Nacional de Cocinas y Baños para perfilar exactamente lo que buscas.
38. Revisa las tuberías de la cocina.
Sustituye las mangueras rotas, repara los trituradores de basura defectuosos y haz cualquier otro pequeño arreglo, aunque no afecte directamente a tu estilo de vida en este momento.Es mejor cortar los problemas de raíz para evitar que se agraven, especialmente en una habitación que siempre va a utilizar.
39. No te olvides del ático.
Comprueba si hay signos de entrada de agua, e inspecciona las juntas alrededor de los conductos de ventilación y las tuberías. También debes tomar nota de la cantidad de aislamiento que hay en el ático, ya que añadir un poco de aislamiento puede tener un gran impacto en la eficiencia energética de la casa.
40. Utiliza plantas para dar un toque de color.
Si pensabas que las plantas de interior sólo son verde oscuro, ¡piénsalo otra vez! Con un arco iris de colores a tu disposición, seguro que encontrarás la planta de interior adecuada para impresionar a tus invitados.
Cultiva plantas de color chartreuse, como la Dracaena ‘Limelight’ y el pothos ‘Neon’, para dar un toque de color perfecto sobre fondos oscuros. otra opción son las bromelias. Puedes encontrar híbridos con follaje y flores en casi todos los colores o patrones imaginables, e incluso son fáciles de regar.
41. No te olvides de Firulais.
Las mascotas no siempre se adaptan a nuestros horarios. A veces quieren salir y echarse al sol mientras tú no quieres perder el tiempo para no llegar tarde al trabajo.
Dar a tu perro el poder de salir cuando quiera puede parecer un lujo, pero esa es la razón por la que se inventaron las puertas para perros y gatos.
42. No pagues por un trabajo que no está terminado.
Algunos contratistas pueden exigir un pago inicial antes de que comience el trabajo, pero este no debe ser una parte significativa del coste total. Un pago superior al 50% es una señal de alarma de que estás ante un contratista sin escrúpulos. Te recomendamos hacer pagos que se ajusten al progreso del trabajo realizado, y el pago final cuando el trabajo esté terminado a tu satisfacción.
43. Actualiza o sustituye los armarios de la cocina.
Renovar los viejos armarios de la cocina por madera maciza, ya sea roble, cerezo o incluso algo menos costoso como el pino, y las encimeras de la cocina es una gran manera de aumentar el aspecto y la utilidad de la cocina, así como el valor de mercado de la casa.
44. Lleva el jardín al interior.
Crear un jardín interno en la ventana puede añadir vida y color a la casa durante el invierno. comienza con algunas plantas en maceta en un alféizar o construye una jardinera. Tanto si quieres plantar flores, hierbas o verduras, este proyecto te ayudará a empezar a tener un interior más verde.
45. No te dejes llevar por las tendencias.
Recuerda que las tendencias van y vienen en la decoración al igual que ocurre con la moda. Evita los accesorios y muebles caros y de moda que podrían dejar de ser populares dentro de unos años. En su lugar, opta por piezas elegantes y prácticas que resistan el paso del tiempo.
Si quieres añadir algunas tendencias actuales a la decoración, hazlo con piezas más pequeñas y menos costosas, como mantas, fundas de cojines y otros accesorios.
46. Ventanas a prueba de ladrones con cerraduras.
Es vital colocar cualquier cerradura correctamente y en una posición que maximice su efecto y su fuerza. Un ladrón con las herramientas adecuadas acabará rompiendo la cerradura de una ventana, pero colocar una correctamente le obligará a tomarse más tiempo y hacer más ruido.
47. Invierte en piezas que realmente te gusten.
Hay un dicho que suena a verdad: «Compre bien o compre dos veces». Si tienes que esperar un tiempo para ahorrar para lo que realmente quieres, entonces espera.
No compres un mueble económico sólo porque es más barato; lo más probable es que puedas comprar esa pieza dentro de uno o dos años, a un mejor precio.
48. Protégete del polvo de la construcción.
El polvo de demolición es un cóctel químico potencialmente peligroso. Ni siquiera tiene que contener materiales tóxicos para ser peligroso; la exposición a pequeñas partículas de polvo puede tener como consecuencia latidos irregulares del corazón, asma, disminución de la función pulmonar y otros problemas respiratorios.
49. No desperdicies las cenizas de la chimenea.
Si utilizas una chimenea de leña, las cenizas son una buena fuente de nutrientes y abono para el césped. Sólo debes dejarlas enfriar, cogerlas y espolvorearlas sobre el césped. La lluvia hará el resto. Es una buena forma de reciclar y ser consciente con el medio ambiente.
50. Mantén limpio el jardín.
El cuidado y el mantenimiento que inviertas en el jardín dará una impresión favorable para el nivel de mantenimiento del resto de la casa. Un buen consejo: mantén tu patio tan limpio como si fuera otra habitación de la casa.
Marcelo Ulloa
Soy Marcelo Ulloa, un entusiasta de los servicios esenciales para el hogar, desde cerrajería hasta plomería, HVAC y control de plagas. Mi curiosidad me llevó a explorar la profundidad y amplitud de estos campos, descubriendo la importancia de cada uno en nuestra vida diaria. En cotizacion.co, comparto mis insights, recomendaciones y experiencias en estos ámbitos, buscando ofrecer a los lectores consejos prácticos y soluciones efectivas. Mi misión es desmitificar estos servicios, proporcionando información clara y útil para que todos puedan tomar decisiones informadas sobre el cuidado y mantenimiento de sus hogares. Fuera de la escritura, disfruto investigando las últimas tendencias en herramientas y tecnologías del hogar.
