Cuánto tiempo puede esperar que dure su tejado
Mucha gente se hace la misma pregunta: ¿Cuanto tiempo dura un techo? Aún cuando un inspector pueda decir que todo está en orden, es probable que necesites cambiarlo, en especial si no quieres lidiar con goteras.
Aquí hablaremos de todo lo que una persona debe saber en cuanto a la duración de tu techo. Sigue leyendo para saber más y que puedas elaborar un buen presupuesto para tu techo.
Los materiales, la mano de obra y el clima de tu región o localidad determinan la vida útil de un tejado. Mientras que muchos tipos de tejados duran poco más de 15 años, algunos pueden aguantar bien 50 años o más, a menos que ocurra una gran tormenta le caiga un árbol encima.
No es de extrañar que los materiales para tejado más baratos duren menos que los más caros. Por otro lado, la gama de precios es bastante amplia.
Entre las opciones más económicas, se encuentran las tejas que cuestan 70 dólares por cada metro cuadrado o por cada 11 pies cuadrados.
Entre lo más costoso, se puede pagar hasta 1.500 dólares por metro cuadrado, comprado tejas de alta calidad que pueden durar más que la propia casa.
Tejas de asfalto.
Las tejas de asfalto (asphalt shingles) son el material para tejados más común hoy en día. La razón por la que se instalan en más del 80% de las casas nuevas es porque son asequibles: cuestan entre 70 y 150 dólares por metro cuadrado. Además es común que incluyan garantías de hasta 25 años.
Este tipo de tejas duran entre 15 y 25 años en promedio. Están compuestas por una variedad de ingredientes, como materiales orgánicos o fibras de cemento, y proporcionan una capa duradera de protección contra los rayos UV, el viento y la lluvia.
La parte inferior de las tejas presenta una capa de asfalto negro que se vuelve pegajosa con el sol y sella el tejado herméticamente.
Tejas arquitectónicas.
Se puede decir que las tejas arquitectónicas (architectural shingles) son tejas de asfalto de alta calidad. Se sellan de la misma manera que las tejas de asfalto estándar, son hasta tres veces más gruesas para formar un tejado más denso y resistente.
Las tejas arquitectónicas, que cuestan entre 250 y 400 dólares por metro cuadrado, se consideran más atractivas que sus homólogas de asfalto de menor calidad. Duran entre 25 y 30 años.
Además los propietarios pueden elegir entre estilos que imitan techos aún más caros, como la madera, la pizarra y la teja. Además pueden elegir el color de las tejas. Las garantías varían según el fabricante, y algunas llegan a los 30 años.
Tejado de madera.
Un tejado de tejas de madera (wood shingle roof) puede durar hasta 30 años, pero requiere mantenimiento anual. El cedro es la opción preferida para las tejas de madera (también llamadas «shakes») porque es resistente a la putrefacción y a los insectos.
Las tejas de madera quedan muy bien en cualquier casa, ya que con el paso del tiempo adquieren un suave color gris plateado, pero son especialmente adecuadas para las casas de estilo Tudor y Cottage.
Dado que la madera es un producto natural, no es raro encontrar ocasionalmente algunas tejas deformadas o partidas. Un techo de tejas de madera debe ser inspeccionado anualmente, y cualquier teja partida debe ser reemplazada rápidamente.
Tienen precios medios de entre 250 y 600 dólares por metro cuadrado y la garantía puede llegar hasta 30 años.
Tejado de teja de barro.
Aunque las tejas de arcilla (clay tiles) están disponibles en una gran cantidad de colores terrosos, esta cubierta es más conocida por sus atrevidos tonos terracota, muy populares en la región del suroeste de Estados Unidos.
Cuestan entre 600 y 800 dólares por metro cuadrado. Aunque parezca caro, no tendrás que sustituir el tejado a corto plazo. Las tejas, duraderas y de bajo mantenimiento, pueden durar fácilmente 50 años. Los fabricantes ofrecen garantías de entre 30 años y toda la vida.
Tejados metálicos.
Los tejados metálicos son atractivos, duraderos y pueden durar hasta 70 años.
Los tejados metálicos tienen una gran variedad de precios y calidades, las opciones más económicas van dede 115 dólares por metro cuadrado en el caso de los paneles de aluminio o acero con junta alzada (standing-seam panels en inglés).
Las más costosas llegan a los 900 dólares por metro cuadrado. en el caso de las tejas de acero con revestimiento de piedra (stone-coated steel tiles) y los paneles de cobre con junta alzada.
Cuando se trata de techos metálicos, la calidad también está relacionada con el grosor; cuanto más grueso sea el calibre (número más bajo), más duradero será el techo. En el extremo más barato, encontrarás metales más finos (calibre 26 a 29) con una vida útil de 20 a 25 años.
Los tejados metálicos de gama alta (de calibre 22 a 24) son populares en el norte de Estados Unidos. Esto es gracias a su capacidad para hacer que la nieve se deslice por el tejado.
Por último, son lo bastante duraderos como para que pasen de más de medio siglo. Los fabricantes ofrecen garantías que van de 20 años a toda la vida, según la calidad del metal.
Tejados de pizarra.
Un tejado de pizarra puede durar un siglo o más.
La pizarra (Slate en inglés) es una piedra metamórfica natural con aspecto de grano fino. Es perfecta para ser cortada en tejas uniformes.
Aunque es una opción cara, que oscila entre los 600 y los 1.500 dólares por metro cuadrado, un tejado de pizarra puede soportar casi todo lo que la madre naturaleza le depare, a menos que se trate de un tornado muy destructor.
El techo de pizarra conserva su integridad estructural y su belleza. Los fabricantes de tejas de pizarra ofrecen garantías que van desde los 50 años hasta toda la vida, y si alguna vez se rompe una teja de pizarra, se puede sustituir fácilmente.
El mayor inconveniente de los tejados de pizarra es el peso. La estructura estándar del tejado no es adecuada para soportar estas pesadas tejas, por lo que hay que reforzar las vigas del tejado antes de instalarlas.
Marcelo Ulloa
Soy Marcelo Ulloa, un entusiasta de los servicios esenciales para el hogar, desde cerrajería hasta plomería, HVAC y control de plagas. Mi curiosidad me llevó a explorar la profundidad y amplitud de estos campos, descubriendo la importancia de cada uno en nuestra vida diaria. En cotizacion.co, comparto mis insights, recomendaciones y experiencias en estos ámbitos, buscando ofrecer a los lectores consejos prácticos y soluciones efectivas. Mi misión es desmitificar estos servicios, proporcionando información clara y útil para que todos puedan tomar decisiones informadas sobre el cuidado y mantenimiento de sus hogares. Fuera de la escritura, disfruto investigando las últimas tendencias en herramientas y tecnologías del hogar.
