Preocupaciones comunes de los propietarios de viviendas por primera vez
Como todo en la vida, a medida que una casa envejece, comienza a verse el desgaste. Para los propietarios primerizos o novatos, es útil tener en cuenta aquello de lo que debe preocuparse.
Desde la calefacción, la electricidad y la fontanería hasta los costes energéticos y la circulación del aire, hay una serie de señales que reconocer y comprobaciones de sentido común que los propietarios pueden realizar.
Si tienes algún problema o duda, ponte en contacto con un profesional para auditar cualquier problema posible.
Los propietarios de viviendas por primera vez deben saber sobre el mantenimiento estándar de la calefacción.
Mantener tu casa caliente es muy importante, especialmente durante el invierno. Curiosamente, hay muchos factores que ayudan a mantener el calor de una casa.
El objetivo de la calefacción doméstica es mantener el aire caliente dentro de la casa, al tiempo que se protegen los principales aparatos.
El horno, el calentador de agua y la caldera (según el caso) se utilizan mucho durante el invierno. Afortunadamente, hay algunas formas pequeñas y rentables de proteger estos aparatos y mantener el aire caliente dentro de la casa.
Compruebe la temperatura.
La temperatura estándar de los calentadores de agua no debe superar los 120 grados Fahrenheit o 49 grados Celsius.
¿Por qué?
El agua a más de 120 grados puede quemarte a ti o a cualquier miembro de su familia, especialmente a los niños. Comprueba dos veces la temperatura, porque toda la energía utilizada para calentar el agua a más temperatura se desperdicia.
Mantas para calentadores de agua.
Existen mantas específicas para los calentadores de agua.
¿Por qué?
En el caso de las casas más antiguas, o de los calentadores de agua más antiguos, las mantas ayudan a aislar el calentador. El aislamiento mantiene el calor dentro del calentador de agua caliente y ayuda a evitar que se disipe.
Si decides utilizar una manta para el calentador de agua, revisa la recomendación del Departamento de Energía y ten «cuidado de no cubrir la parte superior, inferior, el termostato o el compartimento del quemador del calentador de agua».
Recuerda que esto no es aplicable a los calentadores de agua sin tanque o a demanda.
Aisla las tuberías de agua caliente.
El agua que viaja por las tuberías que están expuestas al aire más frío perderá calor a medida que se desplaza desde el calentador de agua hasta tus grifos.
En particular, comprueba los primeros tres pies de tubería alrededor del calentador de agua porque es la zona clave donde el agua empieza a perder temperatura.
¿Cuál es la solución?
El aislamiento de las tuberías, porque puede aumentar la temperatura del agua entre 2 y 4 grados. De hecho, el Departamento de Energía ofrece algunos tutoriales que muestran a los propietarios cómo encontrar y aplicar el aislamiento adecuado.
Una casa funcional es un sistema completo que funciona. Los sistemas de calefacción y refrigeración influyen en el consumo de energía y en la factura eléctrica. Recuerda que la instalación de aislamientos adecuados es el pegamento que mantiene el aire de su casa a la temperatura adecuada.
Aislamiento adecuado.
Es un error común pensar que un aislamiento adecuado es sólo un relleno de espuma o material rosa añadido en el ático. Un mayor aislamiento no sólo arregla las corrientes de aire, sino que añade capas.
Sin embargo, un aislamiento adecuado identifica las fugas en la casa y aborda formas de mejorar la circulación del aire.
Evitar el mal aislamiento.
Si tienes una casa nueva, puedes estar seguro de que el aislamiento cumple con los estándares modernos. En cambio, si tienes una casa antigua, puede ser una buena idea comprobar el aislamiento lo antes posible.
Algunas casas pueden ser muy buenas para mantenerse frescas en verano, pero no consiguen retener el calor en invierno.
Encuentra una solución completa.
Los propietarios de viviendas por primera vez deberían considerar la aplicación de una solución completa. Para identificar todas y cada una de las fugas de aire, haz que un profesional lleve a cabo una auditoría energética, ya que ayudará a ahorrar en costes de energía con el tiempo.
Hay muchas zonas problemáticas, como las puertas, las ventanas y las tomas de corriente. En el mercado hay empresas que ofrecen soluciones energéticas para ayudar a evaluar su casa.
Reducir los costes de energía con soluciones comunes.
Las casas son caras. La buena noticia es que hay muchas soluciones sencillas para ahorrar algo de dinero a lo largo del tiempo y reinvertirlo en proyectos de mayor envergadura.
Termostatos programables.
La tecnología es fantástica. En los últimos años, hay muchos productos nuevos para el hogar que aprovechan la tecnología para ayudar a controlar los costes energéticos. Los termostatos programables son útiles porque garantizan que la temperatura de su hogar sea la adecuada.
Para aquellos que mantienen una rutina, un termostato programable funciona para subir o bajar la temperatura de la casa en función de cuándo hay gente en casa. Mantener la casa más fría cuando no hay nadie ayuda a ahorrar.
Utilizar electrodomésticos de bajo consumo.
Aunque los electrodomésticos de bajo consumo cuestan más al principio, con el tiempo se ahorra dinero.
Los propietarios de viviendas por primera vez quieren centrarse en la fiabilidad y la eficiencia. Por ejemplo, un frigorífico de bajo consumo consumirá en 20 años la misma cantidad de energía que un frigorífico estándar en 7 años.
Utiliza luces LED.
Una vez más, las luces LED costarán más por adelantado, pero durarán más y consumirán menos energía. Las bombillas LED duran mucho más que las incandescentes, por lo que son ideales para zonas de mucho uso, como la cocina o la sala de estar.
Verifica la seguridad de los sistemas eléctricos.
Lo más probable es que su sistema eléctrico esté en regla. Si has comprado tu casa recientemente, la comprobación del sistema eléctrico debería formar parte de la inspección estándar de la vivienda.
A los nuevos propietarios les puede llevar algún tiempo entender la carga eléctrica que puede soportar la vivienda. Un buen consejo es saber reconocer cómo funciona el disyuntor, porque cuando se vaya la luz en una mañana caótica, querrás arreglarlo rápidamente.
Problemas comunes de fontanería para los propietarios de viviendas por primera vez.
La fontanería suele estar fuera de la vista, fuera de la mente. Hasta que está a la vista, entonces los problemas de fontanería causan problemas importantes.
Comprueba que las tuberías están bien.
Las tuberías son como las arterias de su casa. Mueven el agua por toda la casa para que los grifos funcionen sin problemas. Si tienes una casa antigua, lo más probable es que haya tuberías antiguas.
En la mayoría de los casos, los problemas de fontanería no aparecen de repente. Para ayudar a aliviar cualquier problema, considera la posibilidad de encontrar un fontanero cualificado antes de que aparezca cualquier problema.
Evita los desagües atascados.
La buena noticia es que los desagües obstruidos se pueden evitar. Concéntrese en entender qué sustancias son adecuadas para los desagües de la cocina y los trituradores de basura.
- Evita tirar aceite y/o grasa de cocina por el desagüe – se solidifica en las tuberías.
- Evita tirar por el desagüe pieles de aves, almidón o residuos fibrosos. Sustancias como la piel del pollo, pavo, cáscaras de patata, apio, café molido, no se descomponen en el desagüe.
Como recordatorio, abre el grifo antes de tirar la comida o los residuos por el desagüe de la cocina y deja que el triturador de basura termine su tarea después de echar residuos por el desagüe.
Revisa debajo de los fregaderos y los inodoros.
Los inodoros que funcionan y los grifos que gotean son como gotas de dinero que se tiran por el desagüe. Afortunadamente, los propietarios de viviendas que son amantes del bricolaje pueden arreglar ese inodoro que gotea constantemente y utilizar las mismas habilidades para arreglar los fregaderos también.
Es importante evitar los grifos que gotean o corren, ya que con el tiempo pueden provocar daños por agua y moho. Si no puede arreglarlo usted mismo, llame a un fontanero para que le ayude.
Prepara tu casa con mantenimiento preventivo.
Las casas son compromisos a largo plazo. El mantenimiento preventivo sirve para proteger tu casa porque la supervisión y los ajustes rutinarios mantienen los sistemas de la casa en condiciones de funcionamiento.
Un último consejo para que su casa funcione correctamente es una lista de comprobación del mantenimiento del hogar: una lista de comprobación rutinaria ayuda a garantizar que los propietarios no pasen por alto cosas básicas.
Por ejemplo, revisa el calentador de agua y la caldera hacia el final del otoño para que estén en condiciones de funcionar en invierno. Del mismo modo, revisa el aparato de aire acondicionado hacia cuando empiecen a subir las temperaturas.
Nos divertimos mucho dentro del hogar. Para muchos, nuestras casas forman parte de las historias familiares y de los recuerdos duraderos.
Todos queremos mantener a nuestras familias y nuestros hogares nos ayudan. Afortunadamente, existen soluciones sencillas y de sentido común para mantener la casa en buen estado.
Si alguno de los controles revela algún problema sustancial, considera la posibilidad de consultar a un profesional.
Marcelo Ulloa
Soy Marcelo Ulloa, un entusiasta de los servicios esenciales para el hogar, desde cerrajería hasta plomería, HVAC y control de plagas. Mi curiosidad me llevó a explorar la profundidad y amplitud de estos campos, descubriendo la importancia de cada uno en nuestra vida diaria. En cotizacion.co, comparto mis insights, recomendaciones y experiencias en estos ámbitos, buscando ofrecer a los lectores consejos prácticos y soluciones efectivas. Mi misión es desmitificar estos servicios, proporcionando información clara y útil para que todos puedan tomar decisiones informadas sobre el cuidado y mantenimiento de sus hogares. Fuera de la escritura, disfruto investigando las últimas tendencias en herramientas y tecnologías del hogar.
